Если вы решили переехать в Россию, покупка дома или земельного участка — хорошая альтернатива покупке квартиры. Ниже мы рассмотрим российский рынок жилья и земли и поделимся полезными советами. Купить земельные участки с торгов можно на https://finderlot.ru/lots.
Выбор правильного земельного участка
Российский рынок жилья и земли может похвастаться тысячами отличных предложений, и важно сделать правильный выбор. Убедитесь, что тип земли соответствует вашим потребностям:
Сельскохозяйственные угодья могут использоваться только для ведения сельского хозяйства. Жилые здания не допускаются.
Иностранным гражданам не разрешается владеть сельскохозяйственными землями, но они могут арендовать их на длительный срок.
Жилые земли позволяют строить частные дома и гаражи, а также выращивать сад. Иностранным гражданам разрешается приобретать жилые земельные участки, за исключением тех, которые расположены вблизи государственной границы.
Есть еще несколько вещей, которые необходимо проверить: границы участка на карте должны совпадать с тем, что продавец показал на местности; если какие-либо линии электропередач пересекают участок, его использование может быть ограничено; если участок находится близко к реке или озеру, его владелец должен обеспечить свободный доступ общественности к берегу и т.д.
Вы всегда можете проверить размер, статус и границы земельного участка на Общедоступной кадастровой карте, выполнив поиск по кадастровому номеру или адресу земельного участка.
Закон о русской усадьбе
Начиная с 2016 года все граждане России имеют право на получение бесплатного земельного участка площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке России. Эта инициатива привлекла несколько тысяч российских поселенцев и потенциальных иммигрантов из-за рубежа. К сожалению, на данный момент большинство иммигрантов не имеют права участвовать в этой программе, за исключением тех, кто иммигрирует в качестве носителей русского языка. Однако земля в России на самом деле не дорогая, и хотя большинство иностранцев не могут получить бесплатный земельный участок, они могут легко и недорого его купить.
Выбор правильного дома
Начиная с 1990-х годов в России наблюдается бум частного жилищного строительства. Были построены миллионы кирпичных, деревянных и каркасных загородных домов в традиционном русском, финском, швейцарском и немецком стилях. При покупке дома важно обратить внимание на следующее:
Дом должен быть зарегистрирован в местных органах власти. В противном случае официально проживать там будет невозможно.
Дом должен соответствовать строительным стандартам. Например, частный дом не должен быть выше 20 м или иметь более 3 этажей; он не может быть построен на водопроводных и газовых трубах, слишком близко к другим зданиям и т.д.
Дом должен быть официально подключен к линиям электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения. Еще один полезный совет: во многих современных домах есть система электрического отопления, но зимой это будет довольно дорого.
